تسجيل 412 صفقة عقارية تتجاوز 10 ملايين دولار في دبي؛ نخلة جميرا تتصدر سوق العقارات الفاخرة

أظهر أحدث تقرير لشركة الاستشارات العقارية الدولية «نايت فرانك» (Knight Frank) تسجيل ما مجموعه 412 صفقة لبيع عقارات سكنية فاخرة في دبي، تجاوزت قيمة كل منها 10 ملايين دولار (نحو 36.7 مليون درهم)، خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026. وبلغت القيمة الإجمالية لهذه الصفقات 6.67 مليارات دولار، بما يعادل 24.47 مليار درهم.

ووفقاً للتقرير، ارتفع عدد الصفقات بين يناير وسبتمبر 2026 بنسبة 15.4% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025، التي شهدت تسجيل 357 صفقة.

تسجيل 86 صفقة عقارية فاخرة في الربع الثالث من 2026

وأظهرت تحليلات «نايت فرانك» أن دبي سجلت خلال الربع الثالث من عام 2026 ما مجموعه 86 صفقة لبيع عقارات سكنية فاخرة بقيمة 10 ملايين دولار أو أكثر، منها 13 صفقة تجاوزت قيمة كل منها 25 مليون دولار (91.75 مليون درهم).

ومن إجمالي الصفقات المسجلة البالغ عددها 86 صفقة، تراوحت قيمة 73 صفقة بين 10 ملايين و25 مليون دولار، بإجمالي بلغ 1.07 مليار دولار، بما يعادل 3.93 مليارات درهم.

أما الصفقات الـ13 المتبقية، فتجاوزت قيمة كل منها 25 مليون دولار، وبلغت قيمتها الإجمالية 499.7 مليون دولار، بما يعادل 1.84 مليار درهم.

وشكلت هذه الصفقات الـ13 مرتفعة القيمة نحو 15% من إجمالي عدد الصفقات العقارية البالغة قيمتها 10 ملايين دولار أو أكثر خلال الربع الثالث، فيما استحوذت على ما يقارب 32% من إجمالي قيمة صفقات هذه الفئة.

واستحوذت نخلة جميرا على نحو 38.5% من صفقات هذه الفئة، بعد تسجيلها خمس صفقات من أصل 13 صفقة تجاوزت قيمة كل منها 25 مليون دولار. كما سجلت كل من دبي هيلز استيت وتلال الإمارات صفقتين ضمن هذه الشريحة السعرية.

نخلة جميرا تتصدر صفقات العقارات الفاخرة في دبي

وبحسب تقرير «نايت فرانك»، كانت نخلة جميرا المنطقة الأكثر نشاطاً في دبي في صفقات العقارات السكنية البالغة قيمتها 10 ملايين دولار أو أكثر خلال الربع الثالث من عام 2026.

وسجلت المنطقة 27 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 546.7 مليون دولار، بما يعادل 2.01 مليار درهم، لتستحوذ على نحو 31% من إجمالي عدد صفقات العقارات السكنية البالغة قيمتها 10 ملايين دولار أو أكثر بين يوليو وسبتمبر، وعلى 35% من قيمتها الإجمالية.

وجاءت منطقة جميرا 2 في المرتبة الثانية من حيث عدد الصفقات، بعد تسجيل 10 صفقات بقيمة إجمالية بلغت 162 مليون دولار، بما يعادل 594.9 مليون درهم.

وحلت منطقة تلال الإمارات في المرتبة الثالثة، بعد بيع سبعة منازل بقيمة إجمالية بلغت 147.7 مليون دولار، بما يعادل 542.5 مليون درهم.

كما سجلت منطقة دبي هيلز استيت ست صفقات بقيمة 156.6 مليون دولار، بما يعادل 574.9 مليون درهم.

وسجلت منطقة جميرا غولف استيتس أيضاً ست صفقات بقيمة إجمالية بلغت 89.9 مليون دولار، بما يعادل 330.1 مليون درهم.

استمرار الصفقات مرتفعة القيمة رغم الظروف الإقليمية

وقال فيصل دوراني، الشريك ومدير قسم أبحاث الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في «نايت فرانك»، إن سوق العقارات السكنية الفاخرة في دبي واصل تسجيل حجم مرتفع من الصفقات خلال الربع الثالث من عام 2026، رغم الظروف الجيوسياسية الاستثنائية في المنطقة.

وأوضح، في معرض تعليقه على أداء نخلة جميرا، أن المنطقة سجلت أعلى مستوى من النشاط في سوق العقارات فائقة الفخامة في دبي، مع إبرام 27 صفقة بلغت قيمة كل منها 10 ملايين دولار أو أكثر.

معظم مشتري عقارات نخلة جميرا يبحثون عن السكن

وأكد لويس هاردينغ، الشريك ومدير قسم العقارات السكنية في الإمارات لدى «نايت فرانك»، أن نخلة جميرا لا تزال من أبرز المناطق التي تستقطب مشتري العقارات الفاخرة في دبي.

وقال إن الجزء الأكبر من الطلب على شراء العقارات في المنطقة يأتي من أشخاص يعتزمون استخدام المنازل التي يشترونها للسكن الدائم أو للإقامة خلال العطلات.

وأوضح هاردينغ أن مشتري العقارات في نخلة جميرا لا يستهدفون في الغالب إعادة البيع السريع وتحقيق أرباح قصيرة الأجل، بل يشترونها أساساً للاستخدام الشخصي والإقامة في المنطقة.